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樓市漸入春節淡季 一月煙臺商品房量價齊跌

??新浪樂居訊(記者 李曉娜)隨著樓市春節淡季的來臨,市場關註度跌落,供求比也呈現下滑趨勢。據同策咨詢監控數據顯示,一月煙臺樓市成交2781套,環比下降25.2%,同比上漲30%,市場成交面較2014年同期已有較大好轉。成交均價6970元/平,環比12月下滑7.3%,同比去年下滑8%。多個剛需項目補簽及年末特價項目成交占比提升,導致全市成交均價結構性下滑。



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煙臺房地產月度成交量價走勢

??房屋信貸銀行申辦貸款全省皆可處理房企在年前推盤的動力不足,銷售重點已轉向年末促銷去庫存。一月煙臺成交量受臨近年末推盤項目少的影響,出現瞭大幅下滑。成交主要來自部分年末集中補簽的項目,如:萬光中央公園、柏林春天頤景園容大東海岸龍湖葡醍海灣等。其次,部分年末特價促銷的項目集中網簽,如:澎湖山莊、蜜橙等。

??六區成交方面,僅開發區環比小幅上漲,其餘五區均環比出現下滑。開發區成交681套第一,福山區成交629套第二,芝罘區成交597套第三,萊山區成交419套第四,高新區成交248套第五,牟平區成交207套第六。

??從開盤監測來看,由於年末樓市進入瞭休整期,一月份的推盤項目出現明顯減少,入市項目分別為翡翠明珠、上居和園、崳景華城福地尚苑、祥隆萬象城金地格林世界。而二月份,由於期間穿插過年,預計僅福山區福海桐源、萊山區天籟中國兩個項目有推盤活動。

??對於已經到來的二月樓市,同策咨詢市場分析師王藝澎表示,二月將進入春節休整期,但整體市場預期有望延續新政後的積極態勢,市場需求有望在春節淡季過後逐步平穩釋放。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08595968543129232797385.shtml


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