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今年20大房企購地金額同比下降近七成

  中原地產市場研究部統計數據顯示，截至27日，今年以來全國20大標桿房企購地金額僅為1807億元，同比下降68%。

  受市場交易冷淡的影響，房地產企業的信心不足，20大標桿房企單月購置土地金額連續多個月在低位徘徊。同時，北京、上海等地出現土地流拍。7月末，位於北京孫河區域的"準地王"宅地項目流拍。8月14日，北京房山區長溝鎮的一宗商業金融用地也遭遇流標。8月中上旬，北京國土局共推出9宗地塊，其中2宗掛牌地塊底價成交，1宗流拍，5宗招標地塊的成交價接近底價。

  中原地產首席分析師張大偉表示，樓市下行，房企銷售承壓，土地市場也由熱轉冷，"底價成交"是近期土地市場的寫照。持續近半年的樓市降溫也傳遞到瞭土地市場。上半年大部分房企的銷售情況不理想，資金不足。不少房企面臨較大的庫存壓力，與拿地相比，去庫存是當前的主要任務。

  分析人士指出，當前土地價格處於低位，對於資金實力較強的房企來說，可能存在較好的拿地時機。如果樓市成交量能在"金九銀十"期間有所好轉，則土地市場也有望逐漸轉暖。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08144411490.shtml


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