1月69城市房價同比下降 北京連續三月降幅收窄
??京華時報訊 (記者顧夢琳)昨天，國傢統計局發佈1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，當前房價整體依舊以降為主，有69個城市新房價格低於上一年。具體來看，今年1月，有64個城市房價環比下降，僅2個城市房價環比出現上漲，其中，北京新房價格已經環比收窄三月。
??新房市場以降為主
??國傢統計局發佈的數據顯示，今年1月新建商品住宅市場還是以降為主。今年1月，70個大中城市中，僅廈門同比上漲0.8%，其他69個城市新房價格較2014汽車貸款率利試算表年同期出現下降，即房價低於一年前。
??從歷史數據可以看出，去年9月、10月、11月連續三月70個大中城市的房價無一城市房價上漲，去年12月深圳成為唯一環比漲價的城市。
??北京降幅連續收窄
??從環比價格變動幅度看，當前房價出現分化狀態。據國傢統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，當前房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。
??具體來看，北上廣深四大一線城市中廣州、上海兩地新房價格環比持平，深圳環比小幅上漲0.3%，僅北京新房價格環比下降0.1%。至此，雖然北京新房價格自2014年7月以來，已連續七月環比下降，但降幅已經連續三月出現收窄。
??分析節後成交將逐步回暖
??交通銀行金融研究中心分析師夏丹指出，隨著2月央行房貸信貸信貸房貸進行瞭一次降準，降準將有利於增加房地產市場資金流動性，增強銀行放貸意願；減少開發企業融資成本，降低個人住房貸款利率，政策環境與貨幣環境雙雙向好，有助於節後成交明顯恢復。
??北京中原地產首席分析師張大偉也表示，去年最後一天，北京公積金政策作出放松調整，有利於2015年北京樓市的繼續復蘇，也對其他一線城市的政策走向產生一定的影響。隨著傳統假日春節的臨近，樓市在假期因素影響下進入盤整狀況，預計2月各地新房推盤大幅減少，2月市場回調在所難免。隨著越來越多的房企開始紮堆一線城市，樓面價均處於高位，未來北京房價難以再跌，量價齊漲的可能性非常大。
??（京華時報 顧夢琳）
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/09475973628553932354305.shtml
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