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武漢部分銀行認貸不認房 首套房回歸基準利率
新浪樂居訊(編輯 王戀)繼武漢樓市全面取消限購的利好消息鋪開，9月30日國慶前一天，央行發佈另一重磅消息：對於貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。對擁有1套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請購買普通商品住房，銀行執行首套房貸款政策。在已取消或未實施"限購"措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
【武漢部分銀行落地房貸新政 二套享首套政策】
【武漢多傢銀行執行"認貸不認房" 7折利率沒出現】
【公積金貸款暫不調整 依舊"認房認貸"】
那麼，經過國慶7天長假醞釀，武漢各大銀行是否已開始執行央行首套房認定新政瞭呢？昨日下午，新浪樂居小編就此問題電話采訪瞭武漢各大銀行個貸部。根據采訪瞭解，武漢目前僅中國銀行已開始按照"認貸不認房"的首套房認定新政策受理房貸申請，其他被采訪銀行均表示尚未收到執行文件，不過首套房已回歸基準利率，武漢房貸行情已有松綁跡象。
武漢各大銀行首套房新政執行情況
其中，工商銀行相關人士告知小編，目前該行二套房首付仍需付7成，二套房房貸利率在基準利率上上浮15%；交通銀行個貸部某相關人士則表示雖然央行已發佈各家銀行房貸利率比較2016信貸年息正式首套房認定新標準的文件，不過該行尚未收到本行正式通知，而政策下達需要時間，昨天(10月8日)剛剛正式上班，到本月底或許會有新動向；另外，浦發銀行明確表示首套房貸款利率可打95折。
針對下午央行出臺的重新認定第一套房標準的新聞，仲量聯行武漢公司董事總經理李傑認為新政具有如下特點：
首先，銀行系統將積極參與。
此次首套房認定新標準政策的出臺得到瞭銀行監管機構中國人民銀行的支持，因此，銀行方面將全面落實支持個人購買住房貸款的優惠政策，這個政策是歷時近四年的限購限貸政策全面終止的裡程碑。
其次，改善型需求將得到釋放。
此次政策規定，出售唯一住房又新購住房的居民傢庭償清原購房貸款後，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。我們認為，這個政策將十分有利於改善型需求購房者再次進入市場，消化住宅存量，起到進一步穩定市場的良好作用。
最後，中高端住宅將受市場追捧。
信貸彰化芬園信貸房貸嘉義大埔房貸 改善型需求客群是購房理念相對成熟的一部分客群，在"鄂六條"中曾經提出瞭給予綠色建築容積率獎勵，並鼓勵開發建設、購買全裝修普通商品房，減少二次污染。我們預計，在住宅終端市場上，改善型需求客群將可能是"鄂六條"的這項政策最大的受益方和支持方，他們將構成綠色住宅和全裝修商品房的主力消費者。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07094503495.shtml
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