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中國投資者熱衷開發澳洲房地產

  新浪樂居訊3月25日，綠地集團成功收購悉尼北部一地塊永和房屋信貸，計劃開發價值2億澳元以上的公寓樓。據瞭解，此次收購的北悉尼地塊之前為工業地產，靠近太平洋高速路225-235號，售價為5600萬澳元，已獲準建設190套住宅公寓及一零售綜合體。賣傢為工業投資集團福特土地公司。

  促成此樁交易的是國際房地產顧問機構萊坊。萊坊方面表示，亞洲的其它大型房地產開發公司已在澳大利亞房地產市場進行瞭大量的投資，中國投資方對澳洲房地產的青睞與日俱增。

  萊坊最新發佈的《為何投資澳大利亞》報告，就詳細剖析瞭澳大利亞房地產市場形勢，介紹適用於中國投資者的投資方法。

  報告表示，澳大利亞連續22年實現經濟增長周期，來自中國的投資是澳大利亞經濟發展的主要動力。中國對澳投資從2006年的2.33億美元增至2012年的104億美元，2013年的增幅為15%。

  "悉尼優質和次核心市場過去十年的投資平均收益率分別為6.5%和7.7%。在悉尼中央商務區，海外投資者在2013年成為最主要的資產收購群體，涉及的收購金額達9.3億澳元。中國、韓國和馬來西亞等機構投資者一直在澳大利亞房地產市場積極投資核心區域並已經成功收購瞭不少地產項目。"

  在澳大利亞，物業投資收益率較高，且借貸成本處在歷史低位。與香港和新加坡相似，悉尼、墨爾本、珀斯和佈裡斯班等城市擁有許多優質寫字樓投資機會，而且投資收益率超過6%，較其他亞洲城市高出近3個百分點。按照物業投資收益率與十年期國債收益率的利差計算，澳大利亞的風險溢價達2.5%以上，領先於亞太地區的其他城市(東京除外)。相比之下，香港的平均利差低於0.4%。

  萊坊駐悉尼亞洲客服部董事王傢明表示："由於澳大利亞監管體制和政治等方面較為穩定，澳大利亞比起其他透明度板橋信貸信用貸款房屋貸款全省皆可處理或流動性相對較低的環球市場更具有吸引力，為中國投資者提供瞭良好的發展環境。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/22572666999.shtml
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