"金九"第2周:季華路板塊個盤銷量翻番 價格變化不大
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佛山綠地中心
新浪樂居訊 (編輯 胡夢吟)佛山"限購"放松已經超過一個月，市住建局統計的8月成交數據一片"紅火"。然而，進入"金九"，佛山樓市卻忽地冷下來。中秋三天成交淡如秋水，"金九"首周成交量也從高位回落。上周末，樂居編輯奔赴季華路沿線三大指標盤，看看"金九"第二周的銷售情況。
有盤積極拋貨 有盤遲遲未推新
樂居編輯上午10:30到達東海銀灣，銷售中心內有7、8臺客正在咨詢，約30人左右。"自從限購放松以來，我們的客戶上門率和銷量都有大幅上升。單上個月就走瞭200多套貨。"銷售人員笑著表示，項目目前的主要任務是跑貨，除瞭在售的16、17、19、21、22座外，預計10月底還將推出20座新品。目前，在售的88方的北向單位最好賣，除瞭前兩周推出的19座還有餘貨外，其他幾座已經全部售罄。樂居編輯現場看到，當日上午該盤就賣出兩套。
在與東海銀灣距離不遠的佛山綠地中心，樂居編輯現場踩盤發現，看房者人氣與"松限"首周差別不大，但已沒有瞭當時銷售人員緊急call客的緊張氣氛。項目案場也設置瞭一些小遊戲吸引業主參與。據悉，佛山綠地中心目前在售3、4座部分剩餘單位，中層單位已經賣完。"現在每天都有成交，尤其是周末成交量會更多，我們的銷售壓力也不大。"一位銷售人員說道。
根據禪城房管局統計數據顯示，東海銀灣和佛山綠地中心8月的新房成交量分別為105和99套，對比7月的56和53套，增長翻瞭一番。
與東海銀灣和佛山綠地中心的積極跑貨不同，金地瓏悅顯得淡靜許多。截止上午10時，銷售中心內僅一臺客。據瞭解，金地瓏悅目前在售一座，面積涵蓋73-89㎡，樓高32層，20層以下全部售罄。小編翻查資料發現，該項目自5月開盤至今，除瞭在售的1座之外就一直再沒有推過新貨。對此，有銷售人員無奈表示，由於遲遲未拿預售證，11座樓王具體入市的時間至今仍是未知。
"松限"一個多月價格變化不大
價格方面，除瞭金地瓏悅的價格有略微上調外，東海銀灣和佛山綠地中心的銷售都表示價格與"松限"前相比並無太大變化。其中，東海銀灣精裝均價在11000-13000元/㎡之間，目前購房可打98×99折。以19座3004單位為例，原價102萬，折後99萬出頭，單價11267元/㎡，與松限之前的吹風價相比並無太大變化。
另一方面，佛山綠地中心在售均價1.2萬/㎡，預存3萬享受10萬優惠。"感覺佛山松限以來房價變化不大。"現場一位購房者表示，雖是如此，但以持續增長的物價水平上來看，未來房價也不會再怎麼跌瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/08204450384.shtml
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